事故物件の購入を考える時のチェックリスト

事故物件を購入する際に考慮すべき点は多岐にわたります。以下は、事故物件を購入する際のチェックリストとして考えるべき項目を示しています。

1. 事故の詳細を確認する
   • 事故の種類（例：自殺、殺人、死亡事故など）
   • 事故の発生日
   • 事故の状況
2. 物件の歴史を調査する
   • 前の住人の数
   • 事故以前の物件の評価や評判
3. 価格比較
   • 類似の物件（事故が発生していない物件）との価格を比較
   • 事故による価格の減少分を確認
4. 近隣住民とのコミュニケーション
   • 事故に関する近隣住民の意見や感じること
   • そのエリアの安全性や生活環境の確認
5. 物件の状態をチェックする
   • 修復の必要性や築年数
   • 水回り、電気設備、建物の外観などの確認
6. 再販売価値を予測する
   • 将来的にこの物件を再販売する場合、事故の影響でどれほどの価格になるか予測する。
7. 心理的な負担を考慮する
   • 自分や家族が事故物件に住むことに対してどれほどの抵抗感があるか確認
   • 心理的なストレスを感じる可能性がある場合は、それを受け入れられるか自問する
8. 法律や条例を調査する
   • 日本の法律では、事故物件の情報提供は必須ではないので、不動産業者に詳しく問い合わせる
   • 地域によっては、事故物件に関する取り決めや条例がある場合がある
9. 融資の確認
   • 事故物件であることにより、融資の審査に影響があるかどうか確認する
10. 再度、物件の良い点と悪い点を総合的に考慮する
    • 価格や立地、環境など、物件に対する期待やニーズと照らし合わせて考える

最後に、事故物件を購入する際は、第三者の意見やプロのアドバイスも参考にすると良いでしょう。