どんな物件も買い取ります。

孤独死、自殺での事故物件買取なら、
センチュリー21ハウスマーケットにお任せ下さい。

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事故物件を売りたいけど、
いくらで売れるか、何をすれ
ばいいかわからない...

事故物件は通常の不動産と異なり、売却金額だけでなく、清掃や供養など専門の対応が必要です。

センチュリー21では、以下のようなお悩みを
一刻も早く解決するべく即日対応を行っております。

親族が死亡したため
物件の立会が
必要になった

死亡から日数が経っていて
事故物件なので地場の
不動産屋に断られてしまった

警察から連絡が来たが
何をすればいいか
わからない

においや害虫の特殊清掃は
どうすればいい

まさに自分の状況だと思われた方、
今すぐにご相談下さい！

孤独死や自殺などの事故物件は初動対応が重要です。

よくわからないから、面倒だからといった理由で数日放置してしまった、
それによるクレームや費用が増えてしまってからでは手遅れです。

実は病死の場合、事故や事件性のない死であっても、

死亡から発見まで一定期間以上経った自然死は孤独死として扱われ事故物件と判断される可能性が高くなります。

事故物件と判断されると、

物件価格が3割程度下落してしまいますし、腐敗による特殊清掃や供養、近隣への配慮などが必要になってきます。

悩んでいる間に手遅れになる前に、
まずはご状況についてお聞かせください。

センチュリー21の事故物件買取は、

ご相談後すぐに
スタッフが現地へ同行

状況に応じ特殊清掃・
供養・税理士等の手配

できるだけ持出費用が
かからないように買取

を行うので、抱えている不安を今すぐ解消することが可能です。

センチュリー21事故物件買取では、
日本全国で物件の買取・事故物件対応の不安を解消してきました。

⚫︎CM放映多数

⚫︎イメージキャラクター

⚫︎弊社の特徴

買取事例

買取金額850 万円

地域京都府京都市

事故区分火災事故

物件情報中古戸建/2階建て4SLDK

⚫︎相談をもらった時の状況

この物件は一人暮らしの家主が火災で亡くなった住居で、同業者では買取が難しい案件とのことでした。手渡された資料に記された住所から土地の潜在的な価値を感じ、即答は避けて現地調査を行うことを決めました。現場では、焦げた壁や焼け残った家具が火災の激しさを物語り、孤独に生涯を終えた家主の生活の痕跡が痛烈に伝わってきました。

⚫︎対応の流れ

現地調査を経て、物件の立地や土地の価値を総合的に評価し、建物解体や再生にかかる費用を算出。さらに、火災物件特有の心理的負担も考慮した上で、適正な買取価格を設定しました。その後、依頼者に対して現場で感じた家主の人生の痕跡を伝え、新たな住居として再生する計画を提案しました。最終的に、この場所は新たな家族を迎え入れる立派な住居として蘇り、不動産業者としての責任を果たすことができました。

買取金額150 万円

地域東京都葛飾区

事故区分孤独死、特殊清掃対応

物件情報マンション/2DK

⚫︎相談をもらった時の状況

弊社ホームページより、相続人の姉弟よりLINEにてご相談を頂きました。東京都内のマンションでひとり暮らしをしていた姉が亡くなっていたと警察からの連絡を受け、身元確認に向かう予定のところ、不動産を相続することも売却することも初めてで何をどこから始めたら良いのか一から教えて欲しいとのことでした。

⚫︎対応の流れ

日中はお仕事でお忙しくされておられることもあり、現地でお会いする日まで1ヵ月近くLINEにてやりとりを行いました。室内の状況も分からなかったので、概算の買取り価格をお伝えした上で、二度手間にならない様に相続に必要な書類の準備から手続きまで全てサポートさせて頂きました。身元確認に上京される際にお伺いし室内を確認し買取り金額をご提示させて頂きました。その日に契約も締結し、その他必要書類は郵送にてやりとりを行いました。普段からお忙しくされておられる経営者のお方でしたが、煩わしいことなく手続きができたと喜んで頂けました。

買取金額190 万円

地域三重県尾鷲市

事故区分自殺

物件情報中古一戸建/4DK

⚫︎相談をもらった時の状況

建物内で首吊り自殺をされ放置されていた物件をどうにかしたいとお電話にてご相談を頂きました。当初、地元の不動産会社に売却の相談をされ購入希望者が見つかったそうですが、物件で事故があったことを伝えると白紙になり、それから一切の当てが無くなり途方に暮れていた時に弊社ホームページを見つけ、すがる思いでお電話を頂きました。

⚫︎対応の流れ

建物は築年数も古く有効活用することは難しい為、弊社にて建物の取壊し解体撤去を前提に直接買取りをご提案させて頂きました。建物内には家具などの残置物も残されていた状態でしたが、全て弊社にて引き受け、処分の手間や費用負担を行うことで悩みから解放されたと安心されておられました。ご提案の内容にご納得頂き、契約を交わし即金にて対応させて頂きました。弊社に相談頂いてから手放せるまであっという間だったので「始めから相談しておけば良かった。」と感謝して頂きました。

買取金額1200 万円

地域兵庫県西宮市

事故区分傾き

物件情報中古一戸建/2K

⚫︎相談をもらった時の状況

ご所有者様が亡くなられ相続人の息子さんからご連絡を頂きました。「物件については何も分かりません。相続登記や室内の片付けなど一切何もしていない状態です。」今後利用する予定もなく売却をお考えでした。土地のみ登記がされている状態で、建物は未登記で築年数や構造など何もわからない状態でした。実際にお伺いすると建物にはひび割れがあり扉も勝手に閉まる程の傾きがありました。

⚫︎対応の流れ

買取金額を提示しご納得頂けましたので、契約を締結し相続登記の手配をさせて頂きました。息子様には必要最低限の書類を準備頂き、その他に必要な書類は司法書士と連携し相続登記の手続きを進めました。その間に未登記建物の登記の手続きや近隣との境界の手続きなどを行い、相続登記が完了し次第名義変更を行い無事に取引を完結致しました。他社に相談された際は、専門用語やこちらで準備する項目も多く、何から始めれば良いかさっぱり分からず不動産の売却は複雑と感じましたが、特に何もすることなく大変助かりました！と喜んで頂けました。

今すぐ
どうにかしたい

できるだけ良い条件で
買取してほしい

このようなお悩みは
センチュリー21事故物件
買取にご相談下さい。

通話無料 0120-44-2020 受付時間9:00~17:00（水曜日を除く）

事故物件の買取とは？
仲介との違いは？

事故物件を相続した場合、なるべく早く手放して不安な気持ちを楽にしたいですよね。しかし、普通の不動産業者では事故物件の対応はしてくれません。

時間がかかっても高額で処分したいという場合でも、買い手が見つかれば良いですが、現実的には買い手の交渉力には勝てず、時間がかかった結果安値で仲介手数料を取られて売却するという結果になることもあります。

不安な気持ちをお持ちの中お伝えしづらいところですが、実は事故物件が買取でプラスになることもありますが、実際は引取や費用が発生してしまうケースもございます。

費用が発生する・
引取となるケース

特殊清掃が必要
物件が田舎で買い手がいない
残置物が多い
相続登記未完了
物件状態（築年数、雨漏り、再建築不可など）

特殊清掃には、なんと数十万円～数百万円程度かかる場合もあります。
残置物処理には平均して約50万円程度*がかかっています。

*弊社事例より

事故物件買取での高額買取実績を謳っている業者も多いですが、実態は費用が掛かるか、引き取ってもらえるだけまだマシで、対応不可という業者もいます。

対応不可となってしまった場合には、空き家となり、固定資産税が重くのしかかってきます。（一戸建ての場合平均10-15万円）

もし相続放棄を行う場合には、相続時点で考えなければならないので、早い段階で相談する必要があります。

センチュリー21
事故物件買取は、
事故物件・訳アリ物件
専門の買取！

だから、スピーディーに事故物件発生時から
伴走して突然の事態にも対応いたします。

事故物件専門なので、
以下の手続きも含めて
まるっとサポートします。

汚れや臭気を伴う
特殊清掃

遺品や残置物の
整理および処分

近隣トラブル
紛争対応

相続から売却後まで
登記関連一式

相続税や売却税など
税務関連一式

ご相談から事故物件解決までの流れ

事故物件の発生から物件の調査・買取まで最短即日で対応しております。
物件の買取以外にも事故物件の専門家として、
各種士業の手配や清掃・供養などもご相談いただけます。

STEP 1

ご相談

LINE・フォームお好きな方法でご連絡ください。可能な限り物件に関する情報をおまとめいただけますとスムーズになりますが、まずはご相談下さい。必要な情報をお伝えします。

STEP 2

査定・調査

ベテランスタッフが今後の対応方針をご説明します。必要な情報をもとに物件買取価格の査定を行います。

STEP 3

査定価格のご報告

物件の買取価格をお伝えします。場合によっては引取もしくは費用が発生することもございますが、理由を丁寧にご説明いたします。

STEP 4

契約締結

査定価格にご納得いただけた場合、弊社でのご対応内容についてもご説明し、契約締結を行います。

STEP 5

契約締結お引渡し

契約締結後、物件のお引渡しに関して進めさせていただきます。買取費用のお渡しについては最短即日対応いたします。

STEP 1

ご相談

STEP 2

査定・調査

ベテランスタッフが今後の対応方針をご説明します。必要な情報をもとに物件買取価格の査定を行います。

STEP 3

査定価格のご報告

物件の買取価格をお伝えします。場合によっては引取もしくは費用が発生することもございますが、理由を丁寧にご説明いたします。

STEP 4

契約締結

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STEP 5

契約締結お引渡し

私たちが最後まで寄り添って対応します

代表取締役

古川　誠

代表取締役

古川　誠

近年、高齢化社会や核家族が進み、「実家を相続して空家として放置している」「親が孤独死した物件を相続した」「再建築できない物件を所有している」など、さまざまなお悩みを抱えている方々がいらっしゃいます。近所の不動産屋さんに相談し、「取扱いできない。買取り出来ない。」と言われ、あきらめていた方が大半です。
そんな方々に救いの手を差し伸べたい！最後まであきらめないでほしい！そういう想いでこの不動産買取りの事業を立ち上げました。
弊社にはベテランのスタッフが多数在籍しており、私と同じく、不動産の処分に困った方々を救いたい！との想いで、しっかり丁寧に査定、買取させていただきますので、ひとりで悩まずお気軽にご相談ください。

名古屋店　支店長

乾　晋吾

名古屋店　支店長

乾　晋吾

老朽化した空き家、整理できず手付かずになった廃墟やゴミ屋敷、長屋・連棟、路地奥物件、再建築不可物件、孤独死や事故死などの訳アリ事故物件など、不動産の売却・処分でお困り事がございましたらどんな物件でもお気軽にご相談ください。全国どこでも対応しています！直接、弊社で買い取って物件を活用しますので、現状回復をして頂く必要もありません。腐食や汚損、破損があっても買取り可能です。ゴミや残置物も弊社で処理致しますのでご安心ください。相続手続きがこれからの場合でもお気軽にご相談ください。弊社には相続診断士・提携の司法書士がおりますので、面倒な手続きもお任せください。

よくある質問

現状のまま買取ってもらえますか？

事故物件の買取相場はいくらですか？

相続した物件でも買取ってもらえますか？

物件の特殊清掃やクリーニングをしてもらえますか？

人が亡くなったため、供養やお祓いをしてもらいたいのですが...

相続前でも査定を依頼できますか？

査定や相談に費用はかかりませんか？

物件の買取について、まわりに知られないか心配です

近所で噂になってしまったような訳アリ物件でも買取ってもらえますか？

問い合わせから現金支払までの期間はどのくらいですか？

Message

事故物件の不安をなくし、
より良い未来に繋げるために

孤独死や自殺、その他いわゆる事故物件は、ある日突然連絡が来ます。突然のことですし、今までに経験のないことなので誰しも不安な思いを抱え正常な判断ができないこともあります。
そんな時、今後の対応を相談できるパートナーがいたら心強いですよね。私たちセンチュリー21ハウスマーケットでは、物件の買取だけでなく、それぞれの状況により添い、再び普段の何気ない日常を取り戻せるように支援します。